53564 Asbach, Gewerbestraße 6

REGION BONN/NEUWIED

53564 Asbach, Gewerbestraße 6

Gewerbeimmobilie mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit

2-geschössige Gewerbeimmobilie im aufstrebenden Industriegebiet Asbach.

Das im Jahr 1990 erbaute Objekt befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand, für einen repräsentativen Außenauftritt Ihres Unternehmens.

Das Objekt erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 4.350 m². Die großzügigen Hallen mit angegliedertem Büro- und Sozialtrakt können individuell genutzt werden, z.B. als Produktionsstätte, Speditions- und Logistikfläche.

Das Objekt verfügt über ein großes Grundstück von 13.800 m² und bietet ausreichend Fläche für Parkplätze.

WEITERE OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Gesamtfläche: ca. 4.350 qm – individuell teilbar
  • Grundstücksfläche: ca. 13.800 qm
  • Bauart: Massivbauweise
  • Baujahr: 1990
  • Objektzustand: guter Allgemeinzustand
  • Etagen: 2 Etagen mit jeweiliger Geschosshöhe von 4 m
  • Andienung: 1 Rampentor mit verstellbarer Überladebrücke 4 t Tragkraft
  • Lastenaufzug: 1 Aufzug mit 4 t Tragkraft
  • Boden: Hochbelastbarer Epoxidharzboden 2.000kg/qm
  • Strom: Anschlusswert 630 kvA mit entsprechenden Stromnetzschienen
  • Eingang: Hauptportal und zusätzlicher Seiteneingang
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Nebenfläche: große Parkplatzanlage mit ca. 100 PKW Stellplätzen
  • Sonstiges/Besonderheiten:  Brand- und Einbruchmeldeanlage, gepflegte Sozial- und Sanitärflächen, Fenster mit elektrische Rolladen, 200 mm Dachdämmung, 49 cm Thermo-Außenmauerwerk

OBJEKT-DATEN

STANDORT:
Region Bonn/Neuwied
OBJEKTART:
Universelle 2-geschossige Gewerbeimmobilie mit angegliedertem Büro- und Sozialtrakt
NUTZUNG:
Individuelle Nutzung als Büro- und Gewerbefläche, Produktionsstätte, Speditions- und Logistikhalle
HALLENFLÄCHEN:
ca. 4.350 qm auf 2 Etagen
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:
ca. 13.800 qm
VERMARKTUNG:
Derzeit ist das Objekt vollvermietet.

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