Immobilien
53562 St. Katharinen, Weidenstraße 20

Region Bonn/Neuwied

53562 St. Katharinen, Weidenstraße 20

Moderne Gewerbeflächen ab 31 qm

Der KSB-Business-Center bietet einen repräsentativen Firmenstandort, ideal auch für Start-Up-Unternehmen. Der dort entstehende Synergieeffekt, durch mehrere Unternehmen unter einem Dach, ist besonders positiv zu bewerten.

Zur Vermietung stehen helle moderne Büro- und Praxisflächen. Die Flächen eignen sich hervorragend als Einzel- oder Doppelbüro.

Büro-im-Büro-Lösungen bieten ebenso genügend Platz für ein komplettes Team.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss oder Souterrain und verfügen alle über Tageslicht. Geschossweise steht jeweils eine Kaffee-/Teeküche sowie ausreichend große Sanitäre Anlagen, für die gemeinsame Nutzung, zur Verfügung.

Das gepflegte 2-geschossige Gebäude mit insgesamt 1.430 qm² wurde 2006 in Massivbauweise erstellt. Jedes Geschoss verfügt über einen eigenen Haupteingang, innen sind die Etagen mit einem Treppenhaus verbunden.

60 PKW-Stellplätze stehen für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

ALL-IN-Mietpreis: ab 7,50 EUR/qm
Ausstattung / Inklusiv-Leistungen:

  • Moderne tageslichthelle Nutzflächen ab 31 qm
  • Standard Büroausstattung
  • (EDV-Datenverkabelung, Teppichboden, Sonnenschutz, Beleuchtung)
  • Nutzung Kaffee-/Teeküche
  • Nutzung Sanitäranlagen
  • Nutzung Konferenz- und Besprechungsraum
  • Heizung, Strom- und Wasserverbrauch
  • Reinigung der Gemeinschaftsflächen
  • Winterdienst und Pflege der Außenanlage
  • Alarmanlage
  • 1 PKW-Stellplatz pro Einheit
  • Barrierefreier Zugang
  • Terrassennutzung / Außensitzplätze
  • Gebäudekosten und Versicherung

Anmietung ab 3 Monate Laufzeit sofortige Verfügbarkeit

Berechnungsbeispiel für eine Gewerbeeinheit:
Raum 31 qm zzgl. 25% Gemeinschaftsfläche 7,75 qm = Mietfläche 38,75 qm
Monatsmiete 38,75 qm x 7,50 EUR = 290,62 EUR zzgl. MwSt.

OBJEKT-DATEN

Vermarktung: Flexible Gewerbeflächen ab 31 qm
OBJEKTART: Moderne Gewerbefläche
Nutzung: z. B. Büro - Praxis - Ausstellungsfläche - Werkstatt - Produktion - Lager
verfügbare Gewerbefläche: ca. 1.430 qm auf 2 Geschossen
Grundstücksfläche: 8.881 qm
Verfügbar ab: 01. Mai 2018
Mietpreis: ALL-IN-Miete: ab 7,50 EUR/qm